Первый квартал самый успешный для люкс-недвижимости Дубая
6 апреля 2023
Рынок недвижимости Дубая находится в самом разгаре очередного бума продаж недвижимости в строящихся проектах: покупатели активно раскупают жилье там, где застройщики готовы снизить первоначальный взнос всего до 5-10% и полностью взять на себя регистрационные и другие сборы.
В некоторых случаях первоначальный взнос может составлять всего 1% или даже фиксированную сумму в 50 000 дирхамов.
Сегодня инвесторы более внимательно относятся скорее к размеру своих авансовых платежей, чем к тому, может ли застройщик предложить 3-5-летние планы выплат после завершения строительства.
На спрос также значительно повлияла сильная привлекательность программы «Золотая виза», связанная с минимальными инвестициями в недвижимость в размере всего от 2 миллионов дирхамов. Источники на рынке говорят, что это является ключевым фактором в привлечении новых инвесторов из-за рубежа, приобретающих дома в Дубае.
В сфере элитной недвижимости стимулы от застройщиков ограничены по очевидным причинам. Продажи домов стоимость от US$ 10 миллионов завершили первый квартал 2023 года на высокой ноте, а значит, вполне вероятно, что к концу этого года будет установлен новый рекорд.
Самым лучшим стимулом для покупателей жилья офф-план от застройщиков могло бы быть снижение размера первоначального взноса хотя бы до 5%.
«На рынке есть варианты, где первоначальный взнос составляет всего 1% от стоимости недвижимости или всего лишь символическую сумму в 50 000 дирхамов», — говорит аналитик. — «В отличие от прошлого года, авансовый платеж — это именно то, где покупатели испытывают самые большие трудности. Из-за более высоких ипотечных ставок, инфляционных расходов и т. д.».
«Поэтому вместо того, чтобы сосредотачиваться на более длительных планах оплаты после завершения строительства, сегодня застройщики хотят снизить нагрузку на первоначальные платежи. Таким образом, они облегчат путь начинающим инвесторам/конечным пользователям», считают эксперты.
В некоторых случаях первоначальный взнос может составлять всего 1% или даже фиксированную сумму в 50 000 дирхамов.
Сегодня инвесторы более внимательно относятся скорее к размеру своих авансовых платежей, чем к тому, может ли застройщик предложить 3-5-летние планы выплат после завершения строительства.
На спрос также значительно повлияла сильная привлекательность программы «Золотая виза», связанная с минимальными инвестициями в недвижимость в размере всего от 2 миллионов дирхамов. Источники на рынке говорят, что это является ключевым фактором в привлечении новых инвесторов из-за рубежа, приобретающих дома в Дубае.
В сфере элитной недвижимости стимулы от застройщиков ограничены по очевидным причинам. Продажи домов стоимость от US$ 10 миллионов завершили первый квартал 2023 года на высокой ноте, а значит, вполне вероятно, что к концу этого года будет установлен новый рекорд.
Самым лучшим стимулом для покупателей жилья офф-план от застройщиков могло бы быть снижение размера первоначального взноса хотя бы до 5%.
«На рынке есть варианты, где первоначальный взнос составляет всего 1% от стоимости недвижимости или всего лишь символическую сумму в 50 000 дирхамов», — говорит аналитик. — «В отличие от прошлого года, авансовый платеж — это именно то, где покупатели испытывают самые большие трудности. Из-за более высоких ипотечных ставок, инфляционных расходов и т. д.».
«Поэтому вместо того, чтобы сосредотачиваться на более длительных планах оплаты после завершения строительства, сегодня застройщики хотят снизить нагрузку на первоначальные платежи. Таким образом, они облегчат путь начинающим инвесторам/конечным пользователям», считают эксперты.